Trình tự thi công xây dựng từ phần thô cho đến khi hoàn thiện là điều mà chủ nhà cần nắm rõ trước khi xây nhà. Hầu hết, việc thi công sẽ được khoán cho các nhà thầu xây dựng phần thô hoặc xây dựng trọn gói, song song trong quá trình thi công xây dựng sẽ có kỹ sư giám sát tiến độ, chất lượng thi công, tuy nhiên để có thể nắm rõ quá trình thi công xây dựng căn nhà của mình có theo đúng tiến độ hay chưa thì gia chủ cần nắm một số thông tin cơ bản, cụ thể về theo dõi tiến độ thi công của đơn vị xây dựng.
Đang xem: Tổ chức thi công xây dựng công trình
Bài viết này là tôi muốn chia sẻ đến bạn quy trình tổ chức thi công xây dựng chuẩn mà nhiều công ty đã áp dụng trong quá trình xây dựng để tạo ra những căn nhà vừa mang tính thẩm mỹ cao vừa đảm bảo vững chắc, kiên cố, đúng tiến độ thi công như đã cam kết. Hãy cùng xem qua các bước thực hiện quy trình thi công xây dựng chuẩn nhé.
Công tác chuẩn bị – trắc đạc (thực hiện trong thời gian 2 – 4 ngày)
Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện thi công cho phép.Định vị móng, đo đạc, kiểm tra diện tích khu đất so với Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Đất và Giấy Phép Xây Dựng.Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.
* Lưu ý trong công tác chuẩn bị – trắc đạc:
Với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì chủ đầu tư phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.Chụp hình hiện trạng công trình, Chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.Nếu quy mô công trình lớn hơn trong Chủ Quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng (không nên tự ý xây).
Công tác đào đất, đổ bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt (thực hiện trong thời gian 08 – 12 ngày)
Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.Đổ bê tông lót móng đá 4 x 6, Mac 100.Lắp dựng ván khuôn móng.Gia công lắp dựng cốt thép.Nghiệm thu công tác lắp đặt ván khuôn, cốt thép.Đổ bê tông móng.Lập biên bản nghiệm thu phần móng.
* Lưu ý trong công tác móng:
Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.
Xem thêm: Sữa Non Colostrum Việt Nam, Top 8 Sản Phẩm Sữa Non Cho Trẻ Tốt Nhất Hiện Nay
Công tác lắp dựng cốp pha, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (thực hiện trong thời gian 07 – 10 ngày/1 sàn)
Lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột.Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao.Lắp đặt cốp pha dầm, sau đó lắp đặt cốt pha sàn.Gia công lắp dựng cốt thép.Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn,cốt thép.Đổ bê tông dầm sàn.Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.
* Lưu ý trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu:
Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm cạnh bên ngoài để tô 2 vách song .Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường…).Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn; tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết k ếKiểm tra các vị trí chuẩn bị công tác khác như bồn hoa, lam, sê nô, mảng tường lồi, mái…Nên tháo cây chống cốp pha sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh).Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác Điện – Nước (M&E).
Công tác xây (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày)
Sau khi tháo giàn giáo cốp pha khu vực nào thì xây khu vực đó.Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây – nếu có.Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…
* Lưu ý trong công tác xây:
Kiểm tra kích thước cửa trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung bao cửa.Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc …).
Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày)
Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.Hộp gain điện, nước sẽ tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.
Xem thêm: #1 Lịch Thi Đấu Cktg Lol: Chung Kết Thế Giới Lmht 2019 Mùa 9 Mùa 9
Công tác hoàn thiện công trình (thực hiện trong thời gian 20 – 30 ngày)
Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện.Bả matit toàn bộ công trình.Chống thấm vệ sinh, ban công,sân thượng,mái.Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gain.Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.Thi công đá granite cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.Lắp đặt cửa, lan can cầu thang,tay vịn.Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.Vệ sinh, bàn giao công trình.